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Compra y vende en la Ciudad de Querétaro

Hacer una compra inteligente de un bien inmueble en Querétaro, México, requiere análisis, planeación y conocimiento del mercado. Aquí tienes los pasos clave para asegurar una buena inversión:

  • 1. Define tu objetivo
  • ¿Es para vivir, rentar, o invertir a largo plazo? Esto determinará la ubicación, tipo de inmueble y características necesarias.
  • 2. Ubicación estratégica
  • Zonas con alta plusvalía: Busca áreas en desarrollo o consolidadas, como Juriquilla, El Refugio, Zibatá, o zonas cercanas al Centro Histórico.
  • Accesibilidad: Verifica cercanía a vías principales, transporte público, escuelas, hospitales y centros comerciales.

Compra y vende de manera inteligente

Una compra inteligente de un bien inmueble en Querétaro, México, implica analizar varios factores clave para maximizar el valor de la inversión y asegurar que la propiedad se ajuste a tus necesidades.

  • 3. Estudio del mercado
  • Costo promedio: Investiga el precio por metro cuadrado en la zona para evaluar si el inmueble está dentro del rango del mercado.
  • Tendencias: Revisa si la zona está creciendo en plusvalía o si es estable.
  • 4. Estado del inmueble
  • Nuevo vs. usado: Los inmuebles nuevos suelen tener mejores garantías, pero los usados pueden ofrecer más espacio por un precio menor.
  • Inspección: Revisa la calidad de construcción, posibles daños, y el mantenimiento del inmueble.

Compra y vende informandote

Tener la información con números reales es la forma de poder hacer un análisis de la compra o venta de tu propiedad.

  • 5. Documentación legal
  • Título de propiedad: Verifica que esté en orden y sin gravámenes.
  • Servicios al corriente: Asegúrate de que no haya deudas de agua, predial o mantenimiento.
  • Permisos: Si compras en preventa, verifica que el desarrollador tenga todos los permisos necesarios.
  • 6. Financiamiento adecuado
  • Crédito hipotecario: Compara tasas de interés, plazos y comisiones entre bancos e instituciones como el Infonavit o Fovissste.
  • Presupuesto: Define un porcentaje razonable de tu ingreso mensual para cubrir el crédito sin comprometer tus finanzas.

Compra y vende asesorandote

 

Asesorarte correctamente al comprar y vender una propiedad es clave para evitar riesgos y maximizar tu inversión.

  • 7. Proyección de rentabilidad
  • Para inversión, calcula el retorno por rentas o la plusvalía esperada. En Querétaro, el crecimiento anual promedio de plusvalía ronda el 6-10% en zonas de alta demanda.
  • 8. Asesoría profesional
  • Trabaja con un agente inmobiliario confiable que conozca el mercado local y pueda ayudarte con la negociación y los trámites.
  • 9. Considera costos adicionales
  • Impuestos como el ISR o el ISAI, honorarios notariales, escrituras, y cuotas de mantenimiento en caso de propiedades dentro de fraccionamientos o condominios.

Tu próximo gran paso empieza aquí.

Querétaro tiene oportunidades que no esperan: casas con plusvalía, ubicaciones estratégicas y precios que no volverán.


 ¡Hablemos hoy y haz que tu inversión crezca!

 

 

 

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Brindar asesoría inmobiliaria confiable, con     ética      y      personalizada    en Querétaro,    ayudando     a    nuestros clientes       a       tomar        decisiones patrimoniales   seguras   y   acertadas. Nuestro   compromiso   es   ofrecer   un servicio   claro,   profesional y centrado en    el   bienestar   de   cada   persona  o  familia que confía en nosotros.

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